Ważna informacja dla mieszkańców i osób planujących inwestycje
Zmiany w planowaniu przestrzennym
W związku z trwającą reformą planowania przestrzennego przypominamy, że 31 sierpnia 2026 r. upływa termin, do którego decyzje o warunkach zabudowy będą mogły być wydawane na dotychczasowych zasadach.
Zmiana przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza nowe zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy już od 1 września 2026 r.
Od tego dnia warunki zabudowy będzie można wydawać wyłącznie tam, gdzie zezwolą na to ustalenia Planu Ogólnego.
Plan Ogólny Gminy Celestynów
W związku z licznymi pytaniami mieszkańców wyjaśniamy, dlaczego Gmina Celestynów koncentruje obecnie swoje działania na opracowaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a nie Planu Ogólnego.
Plan Ogólny Gminy Celestynów jest w fazie projektowej. Z uwagi na konieczność zakończenia procedur związanych z planami miejscowymi dla części miejscowości Glina, Ostrowik, Dyzin, Jatne, Celestynów oraz Lasek nie uda nam się go jednak przyjąć do 1 września.
Obecnie prowadzone prace nad planami miejscowymi prowadzone są w oparciu o przepisy przejściowe. Jest to wyjątkowa możliwość uchwalenia planów, które – zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego – pozwolą przeznaczyć znacznie większy obszar gminy pod zabudowę niż będzie to możliwe po wejściu w życie nowych zasad planowania przestrzennego.
Zakończenie prac nad tymi planami jest dla Gminy priorytetem. Ich ukończenie planowane jest na wrzesień–październik 2026 r. Po uchwaleniu planów miejscowych Gmina niezwłocznie zintensyfikuje prace nad Planem Ogólnym.
Do czasu uchwalenia i wejścia w życie Planu Ogólnego wystąpi kilkumiesięczny okres, w którym wydawanie decyzji o warunkach zabudowy będzie niemożliwe.
Zachęcamy wszystkich właścicieli nieruchomości oraz osoby planujące inwestycje do jak najszybszego zweryfikowania swoich planów inwestycyjnych i złożenia wniosku o warunki zabudowy do końca sierpnia 2026r.
Sprawdź, czy sprawa dotyczy Ciebie
Jeżeli planujesz:
- budowę domu lub innego budynku,
- rozbudowę lub nadbudowę,
- inną inwestycję wymagającą decyzji o warunkach zabudowy.
zweryfikuj, czy termin ten dotyczy również Ciebie i rozważ złożenie wniosku o warunki zabudowy jeszcze do końca sierpnia.
Szczególnie ważne dla obszarów:
- nieobjętych ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (takich jak: Podbiel, Tabor, Ponurzyca, Stara Wieś oraz znaczny obszar miejscowości Celestynów).
- nieobjętych planami miejscowymi w trakcie opracowania
Informacje dotyczące zasięgu terenów objętych obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz przeznaczenia poszczególnych działek dostępne są na stronie www.celestynow.e-mapa.net po włączeniu warstwy „Zagospodarowanie przestrzenne/Plany miejscowe” lub na stronie https://bip.celestynow.pl/public/?id=187272.
Ustalenia tych planów zachowują moc po 31 sierpnia 2026r. więc składanie wniosków o warunki zabudowy dla tych terenów nie jest konieczne.
Przed rozpoczęciem inwestycji:
Skontaktuj się z Referatem Geodezji, Nieruchomości i Gospodarki Przestrzennej i sprawdź:
- czy działka jest objęta miejscowym planem,
- czy teren jest objęty procedurą sporządzania planu,
- czy konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
Pracownicy Referatu udzielają informacji pod nr tel. 22 789 70 60 wew. 126 lub 115 w godzinach pracy Urzędu lub mailowo: planowanie@celestynow.pl
